【不動産】国内外富裕層、京都の不動産に熱視線 「割安」、コロナでも投資マネー流入

1 : 2021/05/05(水) 20:19:47.66 ID:CAP_USER

国内外の富裕層が京都市内の不動産に熱視線を送っている。新型コロナウイルスの感染拡大が続いているにもかかわらず、株高を背景に富裕層の投資マネーが流入する。市中心部の地価はコロナ流行前に起きた宿泊施設の建設ラッシュで高騰したが、海外の富裕層にとっては依然、「割安」に映っているようだ。ただ、市が導入方針の別荘新税(仮称)が流れを変える可能性もある。

■セカンドハウスに

 「自然や名所、旧跡、おいしい食事が狭いエリアに集まっている京都の良さは他都市にはない」。市内でセカンドハウス(別荘)を探している長野県軽井沢町の男性(72)は話す。

 大手航空会社の元パイロットで、生活資金にはゆとりがある。2年前まで清水寺(東山区)近くのマンション居室をセカンドハウスとして所有し、年末年始や祇園祭の時期に2週間ほど滞在して京都での暮らしを楽しんだ。坂の勾配が苦痛になってきたため、市内の別の場所で「生活に便利な物件」を探している。

 阪急阪神不動産(大阪市)によると、北区と上京区で発売中のマンションのうち、3割程度がセカンドハウスとして購入された。中心価格帯はどちらも1億円前後で、首都圏や関西圏の会社経営者の購入が目立つ。需要はコロナ禍でも「大きく変わっていない」(総務部)という。

 別の事業者が手掛ける市中心部のマンションも、成約者の半数近くがセカンドハウスという。不動産関係者の間には「『巣ごもり』中にネットなどで物件を探す時間が増えたことも一因」との見方もある。

 コロナ禍で外国人の入国が難しくなったが、海外からの需要も底堅く推移しているようだ。外国人向け不動産仲介の仁通(南区)によると、コロナ禍になる前にすでに商談が進んでいた顧客がオンラインで購入を決めているという。タイやマレーシアからの問い合わせもあり、「自由に来日できない分、日本への思いが強まっている」(劉丞社長)とみる。購入者の多くは来日経験が多い日本ファンという。

 堅調な需要の背景には、国際的に「コストパフォーマンス」に優れた京都の不動産価格も影響している。経済成長が著しい中国は「資産バブル」のまっただ中で、北京や上海、深?では、円換算で1平方メートル当たり250万円以上のマンションも少なくないという。京都市内の新築マンションは74・7万円(不動産経済研究所調べ)で、劉社長は「日本は治安が良いうえ、同じアジア圏のため生活習慣も似ている。中国など海外からの不動産需要はコロナ収束後も大きく伸びる」と断言する。
https://news.yahoo.co.jp/articles/030a2586219cc8f5fc9bff370190f49773dcc124

2 : 2021/05/05(水) 20:23:11.29 ID:eJakiaJQ
古い家を購入して数億円かけて改修してる人が居るわ
多分、購入費より改修費の方がかかってると思う
古い家も徹底的に改修したら凄く良くなる
3 : 2021/05/05(水) 20:34:22.18 ID:pfi64d81
京都はそのうちチャイナタウンになる・・
8 : 2021/05/05(水) 20:44:58.86 ID:yY7Dl38p
>>3
もともと中国を模倣した街だからね
4 : 2021/05/05(水) 20:34:44.35 ID:gaYM/Y7x
中国人が売って、中国人が買ってるから、日本人かんけーねーし。
10 : 2021/05/05(水) 20:49:28.78 ID:gtpR9GvD
>>4
売国奴の政治家が外国籍の土地売買を規制しないからな
11 : 2021/05/05(水) 20:53:12.05 ID:zrpV83sF
>>10
水源地も外資に乗っ取られ捲くってるみたいだしな
5 : 2021/05/05(水) 20:35:33.00 ID:oY8GUw0v
コロナ禍で中国の思う壺
6 : 2021/05/05(水) 20:38:23.44 ID:ZpR90Rb7
>>1
三重県の奥にあるホテル
お子様ランチ頼めば日本の国旗でなく中国旗が
乗っていた
7 : 2021/05/05(水) 20:42:36.21 ID:hH9kAgeS
税金払わんし町内会にも入ってない
おまけに普通は空き家同然だから地元からは嫌われているが
反対デモもあるが行政は知らんぷりだわ
9 : 2021/05/05(水) 20:49:25.64 ID:0JtvwsiO
これが金融緩和で円安の結果だから爆笑。
12 : 2021/05/05(水) 20:55:21.94 ID:HKJcZi4w
マンションでセカンドハウスが3割もあれば住んでる人には
いいことだ。まず、静かになる。ゴミも減る。管理費など
は普通に払わせられるから管理組合も損をしない。管理組合
の役員を免除する代わりにいくらかの金を徴収するところ
が多い。隣がセカンドハウスなら月に5万円位払ってもいいw
13 : 2021/05/05(水) 20:56:38.70 ID:ZgTnJ1G0
中国語の看板が京都のあちこちにできるのも時間の問題

当然売ってる日本人がいるから買う中国人がいるってこと

14 : 2021/05/05(水) 21:03:37.38 ID:0JtvwsiO
円安だから買われるだよ
円高にすれば-鼻ホジホジ
15 : 2021/05/05(水) 21:04:08.75 ID:fUO3Zi+c
京都では古都を楽しむ旅をしたかったのに、焼肉系の店が並んだ朝鮮焼肉ストリートみたいな通りがあったのには萎えたな。
16 : 2021/05/05(水) 21:05:53.61 ID:d9xD00aZ
THE 発展途上国w
17 : 2021/05/05(水) 21:07:49.36 ID:OYFFmGjT
京都 漢文
奈良 大和言葉を万葉仮名で振ったもの
18 : 2021/05/05(水) 21:07:52.86 ID:7wMPL/pl
最終更新:5/5(水) 16:27
京都新聞
19 : 2021/05/05(水) 21:09:08.40 ID:nuFBeXfg
中国を模倣した街というけど、中国の寺とかみてたら
汚すぎて、あんなのを模倣したわけないと思うわw
21 : 2021/05/05(水) 21:12:00.91 ID:LBPII1RC
国外の富裕層ってどうせ中国人やろ
京都の歴史もここで潰えるのかね
23 : 2021/05/05(水) 21:31:17.22 ID:7wZQVmdB
日本はアベノミクスで空前絶後の好景気だから年収数百万レベルの最下層は全て反日売国奴のパヨク
24 : 2021/05/05(水) 21:31:36.67 ID:YYk/0P9G
不動産屋野宣伝、原野商法と同じ
26 : 2021/05/05(水) 21:33:55.21 ID:YYk/0P9G
京都の不動産を買って大損、コロナはまだまだ続く、土地は下がる
27 : 2021/05/05(水) 21:36:29.00 ID:jPDvWdUB
とっとと中国の日本国内での土地取引禁止にしろよ
28 : 2021/05/05(水) 21:44:16.81 ID:PCYv65tc
なに、いざとなったら接収すれば良いだけだろ
そこらの不動産はともかく、重要な土地と水源などは容赦なくな
29 : 2021/05/05(水) 21:48:23.36 ID:+lSs27LJ
中国に支配される関西

コメント

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